最近，一位号称当下最懂房地产的官员黄奇帆在一次会议上的发言，回答了上面的这些问题，今天我们就来看看，在他的眼里，未来的房地产到底会怎样，房价会如何走。 过去十几年，虽然在楼市小周期中，在局部地区、特…

首套房的购买者，当然是刚需，利息上浮这么多，虽然是个别现象，但是从全国范围来看，贷款利率下行的通道已经结束，这也意味着，刚需买房的成本又要上涨了，而这个上涨，不仅仅是房价在涨，贷款成本也在上升，从另外一…

如果回顾过去十几年的楼市，很多人也会说，也会经常有房价下跌，但是至少要看到两点，一是从整体来看，房价都在上涨，虽然小周期和局部里有下跌；二是从小周期来看，楼市经历了三次小周期的普遍上涨，而在2016-2…

在关注这起案件的时候，我们关注到，警方透露了一个消息，那就是这对带走小子欣的夫妇有较为明显的厌世和轻生的倾向，然而，再轻生，也不能拉个小女孩一起啊，临死了还要这么做恶，可见并不是什么善茬。是的，这是…

而更为重要的一点是，国家统计局公布的70城房价数据上来看，6月份明显出现了调整，尤其是二手房价格，出现了29%的城市下调，也就是有20个城市二手房价格跌了！ 这不禁让人想起此前的黑龙江鹤岗，在全…

而此前呢，深圳市房地产信息平台会定期的公布房屋成交的相关信息，有每日、每月新房、二手房成交均价、成交金额等各项数据，而深圳市房地产信息平台是深圳官方唯一的房地产市场成交数据发布平台，不仅受到当地人的…

而这背后，最根本的原因在于，住宅是可以用来居住的，自己不住也可以用来出租，尤其是现在流动人口增加，再加上长租公寓这类专门租房的公司的兴起，在资本的推动下，他们有钱将市场上空置的房屋吸纳进去，这对于房主来…

其实，我们单纯的从人均面积来看房屋需求，显然不合理，因为中国的家庭体系和观念与美国有着本质的区别，从另一个角度来看，我们人均36.65平方米的面积，如果是一家3个人，那一户的平均住宅面积为109.95平…

今年上半年的情况是，大家都能看到，绝大部分地区的房贷政策在放松，比如，首付比例在下降，房贷利率在下调，甚至出现了打折的情形，当然只是个别地区，但这也代表了一种趋势。在去年的时候，分析2019年楼市及未来发展趋…

1、交房到手的时候，房屋产权年限已经不足70年，大家都知道，现在中国都是期房交易，虽然也有些地方正在探索现房交易，即便如此，开发商拿到地的时候，土地使用权就已经确定，到你拿到住房的时候中间可能需要过去好…

从那以后，一发不可收拾，他们将重心全部放在吸收资金上，在三年左右的时间里，构建了上百亿规模的庞氏骗局，在骗局暴露后，警方调查发现，他们所有的标的，几乎都是造假的，而这位创始人也说，都怪钱来得太容易！ …

而在当下的中国家庭中，根据相关报告显示，还有很多超级富豪家庭，根据近日建信信托和胡润研究院联合发布了的《2019年中国家族财富可持续发展报告》显示，2018年中国的大陆家庭中，净资产过亿的就有将近11万…

前文所说的这样的小区的房子，与周边的小区相比，人家小区挂一套房子，第二天就卖掉了，而这个小区，挂一个月，还在那里，降价了也卖不掉，这种房子就属于流动性很差的房子，自然价格就上不去。 还有另外一个来考量…

一是货币在贬值，我们回头看前几年买房子的人，当初贷款买的房子，每个月还贷几千块钱，放到现在来看，有两个比较，一是现在一个月几千块钱的月供，并不算什么，当下人们买房贷款动不动就是上万元的月供；二是与房价相…

这个数据，非常多，根据统计局的相关数据显示，我国户均房屋拥有量为1.1套，这也就意味着，平均下来，最多只有10%的房屋空置，这应该是属于合理的水平。“我在中央财办的时候，请有关单位对住宅空置的情况做了调查，我…

而还有另外一个非常重要的问题，那就是购买力和房价之间的差异问题，因为房价不断上涨，而收入却未必有那么快的上涨，同时生活成本越来越高，这也意味着，未来的90后们，如果现在没买房，在未来依靠自己的努力买一套…

为了买房，人们借了大量的负债，同时，也透支了未来的收入，在未来的二三十年的时间里，人们挣的钱一大部分都要用来偿还银行贷款，据相关机构的数据显示，很多地方的房贷收入比，已经超过了50%，而有些年轻人甚…

有两种声音，一种认为房地产就是实体经济，只有房地产才能拯救中国经济，而另一种认为，房地产作为一种投资，吸引了大量的资金，让大量实体空心化，同时带来了房价的不断上涨，使得居民绝大部分财富都换成了房产，而更…

从前文的描述中，大家也看到，有的老旧小区房价已经开始涨了，不过，从整体的楼市来看，旧改的影响，比棚改要小很多，毕竟旧改是你改造现有房屋花了多少钱，国家给予补贴，而且可能自己还需要承担一部分，这就与棚改有本质的…