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  • 满五唯一和满五不唯一的区别是什么?

    根据我国的相关政策要求,业主出售普通住宅产权满2年,是可以免收增值税的,因此出售满五唯一和满五不唯一的住宅都可以免收增值税。满五不唯一的需要按照差额征收20%的个人所得税或者是按照交易额征收1%的个税。如果我…

    前天 09:56 0 0 买房
  • 全款买房和贷款买房拿证的时间为什么不同?

    内容不同:房产证和不动产证在内容上就有很大的区别:房产证包含房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况;而不动产权证对比房产证增加了镭射区、不动产单元号、适用期限…

    前天 09:55 0 0 房地产 买房
  • 精装房验收标准及方法是什么?

    4、天花的检验:在检查天花的时候,最主要的是查看其表面是否又裂痕。 2、我们需要验收房子结构,其核对面积、核对位置朝向、测量公用面积,检验一些户外设施是否完好。 6、注意看墙体转角线是否笔直,墙…

    前天 09:55 0 0 房地产
  • 装修房子是半包好还是全包好?

    签合同的时候,装修公司会给我们装修预算表,要查看装修材料的品牌、用量、施工的工艺、单价是多少,确定没有存在争议的地方。 装修房子半包好还是全包好还是看业主的时间和精力,如果时间充足还是建议选择半包,…

    前天 09:53 0 0
  • 单位分房可否进行买卖呢?

    3、单位房进行房产交易的时候,要查看一下是否有土地证,没有土地证的房屋出售按照严格的规定来说是不可以的4、单位房进行房产交易的时候,土地证的性质也是决定房产交易的关键因素,集体土地建设的房屋是不能进行房…

    前天 09:52 0 0
  • 高层得房率一般是多少?

    现在大多数人购买的房子都是高层楼,其中得房率是一项重要的考量指标,与我们的利益息息相关。 1、在签订购房合同时,向开发商索取公摊数据,包括整幢建筑的建筑面积、套内建筑面积之和、不应分摊的建筑面积等基本数据…

    前天 09:51 0 0
  • 购房小知识!看房时一定要了解的7条知识

    需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和,并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库,为多幢服务的警卫室、管理用房,以及人防工程等之后的建筑面积。计算房屋面积时,计算的是建筑…

    前天 09:50 0 0 买房
  • 继承手续没办完容易出岔子 根本不能卖房

    所以法官在综合王家人在建房时的贡献大小酌情进行分配,将南侧半间房屋判为王丽,其余归王晨。 具体本案中,虽然王清单位在1989年就开始了福利分房,但此时王清由于经济原因并未购房,而是在与张芳结婚近一年…

    前天 09:49 0 0 开发 公司 结婚
  • 卖房个人所得税该怎么交?费用如何计算?

    1、如果卖方所售房屋同时满足家庭唯一住宅、购买时间超过5年,个人所得税免交;任何一个条件不满足,卖方都必须缴纳个人所得税。 1、如果是按市场价格购买的住房,需要看《房屋产权证》上记载的日期和《契税完…

    前天 09:49 0 0
  • 平时交纳的住房公积金对自己有什么好处?

    我们知道,住房公积金的缴存是由单位部分和职工个人部分组成,但都属于职工个人所有,比如个人交500元,单位也交500元,那么你的公积金账户就会有1000元,间接式地存钱,增加了个人的收入。 交纳住房公积金的…

    前天 09:48 0 0 房价 买房
  • 什么是借名买房?借名买房要注意什么?

    不论借谁的名义购买房屋,购房者借名都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议,约定清楚双方的权利义务,如果首付款是以被借名人的名义缴纳的,借名人汇款时,一定要备注汇款用途是与“代本人支付购房款”有关。 …

    前天 09:48 0 0 买房
  • 买房选楼层有“学问” 如何找出黄金楼层?

    一般底部楼层自带花园或者有一个很大的阳台,家里有老人小孩的,出于安全考虑会选择2-4层,但底部楼层有很多劣势,如果房子靠近马路街道,不仅容易受到马路上的汽车尾气、扬尘污染,而且汽车噪音也比较严重,更甚者…

    前天 09:47 0 0 买房
  • 购买三室一厅的户型怎么选择?

    2、干湿分区更安全:在选择户型时,购房者要如果家里有老人小孩要注意防滑;厨房是家庭生活主要的污染源,油烟、污水多集中在厨房,因此要远离卧室、客厅,厨房靠近进门为宜,同时厨房要有良好的采光,通风条件。 …

    前天 09:46 0 0 买房
  • 买房怎么看采光好不好?

    买房选房的时候,房子的采光是很重要的,如果不注意房子的采光效果的话,居住在房子里面的舒适度会降低很多。 如果购买的楼层较低,那么楼间距是否足够就更重要了,因为楼间距小,可能会面临的是全天采光被遮挡的情况。…

    前天 09:45 0 0 买房
  • 哪种模式出租房子?房东避“坑”指南请查收

    除了上述注意事项外,张晓黎律师还表示,在居间模式中,中介作为第三方对整个租赁过程负责,确实能让房东避免很多不必要的麻烦,但在选取中介平台时一定要多加注意,尽量选择正规、品牌口碑较好的机构,不要贪图眼前略…

    前天 09:44 0 0
  • 如何给房子定价?这6种评估方法要知道

    同样交通便利、配套设施齐备的小区生活宜居度会相应升高,所以比较容易出手,如果这些因素不够健全在定价时一般可扣减5%左右的价格。 对于同样的室内面积,户型好、净高大、开间跨度合理、厨卫空间适中、采光性能理想…

    前天 09:43 0 0 房价
  • 公积金贷款买房 不是想贷款就能贷的

    当然了,也有些购房者表明自己可以不要产权证,但是,你知道吗?正因为小产权房没有不动产权证,所以住房公积金管理中心不承认小产权房,自然无法使用住房公积金贷款。对于普通购房者而言,买房只能无奈地选择贷款买房…

    前天 09:41 0 0 房地产 买房 房价
  • 买房贷款30年有哪些优势 你了解吗

    如果你选择短期按揭,那么你每个月都会有很大的还贷压力,而为了还贷,你可能要做很多工作,这样才有钱还得起房贷,这样你就没有时间和家人相处,从长远来看,这个家庭必然会有很多矛盾的。 从上面的数据来看,不…

    前天 09:39 0 0 买房
  • 收入证明注意这三点 轻松拿到房贷

    原因有两个:首先,如果你对收入证明的填写太过认真的,那么在填写时,这样是十分浪费时间和精力的,其次,填写得太过详细,也是很容易出现纰漏,万一填写哪一点让银行觉得不合适,从而就会影响到你的房贷通过率。收入…

    前天 09:39 0 0 房价
  • 楼市大局已定,想买房换房别选这三层

    小爽一直都提醒,除非有老人上下楼不方便不得不选一楼,大部分人尤其是睡眠浅的人坚决避开这一层。 大多数高层中都会专门设置排水、供电、采暖、通风等设备的空间,30米以下的建筑,设备层通常在地下室、顶楼,层数多…

    前天 09:38 0 0 房价 买房

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