已经投入使用的工业园区，在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产，并为后续的有关工作的开展提供便利。“宏观”的交通因素包括：房源的地理位置、坐落，周边的道路情况，距离交通主干道、高速公路、城…

苏州工业园在选址之初就明确了以发展高新技术产业为主的产业定位，这为后续的产业链布局提供了清晰的方向。通过精准定位、吸引龙头、强化创新和优化服务等措施，可以形成完整的产业链体系，提升企业的竞争力和可持续发展能力…

引入智能化管理系统，如智能安防、智能物流、智能能源管理等，提升园区运营效率与管理水平，为企业创造安全、高效的运营环境。裕诚众通拥有高素质、专业化的团队，根植京津冀区域，始终以“推动区域产业集聚，打造先进产业集…

企业定位是产业地产定位的核心，产业定位和行业定位是企业定位的基础和前提条件，企业定位后由企业需求直接决定项目的产品、配套及运营服务定位，同时准确的企业定位能为招商定位锁定目标，有利于项目后期的精准招商。它需要…

由于“总部基地”项目供应体量较大，同质化现象比较普遍，招商不可避免地出现很强的同质化竞争态势。裕诚众通拥有高素质、专业化的团队，根植京津冀区域，始终以“推动区域产业集聚，打造先进产业集群，让政府和企业受益”为…

尽管我国确实有一些在工业用地上规划办公型物业取得成功的案例，比如深圳天安数码城、北京总部基地、成都青羊工业总部基地等，但埋在这些项目光环之外的，是更多项目的失败。裕诚众通拥有高素质、专业化的团队，根植京津冀区…

依托区域优势，聚焦特色产业‌：中关村科技园充分利用了北京作为首都的科技、人才、信息等优势资源，聚焦高新技术产业和战略性新兴产业，形成了独特的产业集群效应。综上所述，特色产业园区的选址是一个综合考量的过程，需要…

企业链接服务企业链接服务旨在促进产业链融合，做创新要素的广泛链接，其手段包括构建产业沙龙、俱乐部、技术联盟、职场社交等平台，打造多种促进社交的连接场景。可以考虑对资产进行重新定位和包装，拓展资产的盈利渠道；可…

产品增值服务产品运营贯穿园区运营始终，后续的产品增值服务，包括对物业产品进行预制化装修和办公家具配置，提供拎包入住的园区产品；也包括为入驻企业提供空间定制化服务，根据企业特殊需求进行空间改造，比如为科技企业打…

四、区位选址：分析企业的形象需求、人才和配套需求、与客户的沟通距离和频率对于和客户沟通频率低、区位不敏感的企业来说，他们是一个独立的个体，选址会倾向于关注成本和环境。这方面的资料，可通过上市公司年报、企查查…

对接过程中应基于佛山的产业链分工，判断对方是否与佛山的本地企业有联系，后续可能会将哪个部门迁入项目。资本和技术密集型产业能从行业集聚和专业化分工体系中获取成长所需的各种资源；而资源依赖型产业、消费导向型产业（…

随着市场成熟产品不断地更新迭代发展，我们每个招商人必须都应该意识到，招商是一个复杂的过程，必须自发地要求自己成为一个复合型人才，如果我们想在这条路上走的远一点，必须要拼命地持续不断地寻求专业知识学习，成为这个…

在散发亲和力的同时一定要保持好分寸，一定要有边界感，时刻要记得对方是买方，我们是卖方，不要做出一些不得体的举动。裕诚众通拥有高素质、专业化的团队，根植京津冀区域，始终以“推动区域产业集聚，打造先进产业集群，让…

大家最容易犯的一个错误，总是想着多卖掉一些，于是在与企业主接触谈判过程中，总是不经意间就会往大面积推，导致成交周期无意识中就被拉长了，越是投入更多资金企业主做决策的时间就会越长，迟则容易生变。此时招商人容易犯…

（1）单股东独资控股裕诚众通拥有高素质、专业化的团队，根植京津冀区域，始终以“推动区域产业集聚，打造先进产业集群，让政府和企业受益”为使命，致力于打造中国商办、产业运营领域专业的服务机构，创建区域经济发展新动…

在整个招商过程中，招商人员所面对的客户是强势的，这种强势不仅仅是在态度言语表达上，也在于企业主征战商场多年所形成的强大的心理及气场，招商人员大多是青年，在人生阅历，心理力等方面是处于弱势的，但弱势不代表妥协，…

据2020年统计，张江高科的“八九五创业营”中，在孵企业200多家。根据《中国产业园区上市公司白皮书》数据显示，2019年的35家园区上市企业中，能够做到利润多元化、产业服务收入占比超过50%的典型代表仅有3…

这个阶段，产业服务能力就成为产业园区的核心竞争力，比如：园区的定位、招商和运营管理，不只是服务企业和人，更重要的是基于产业逻辑，搭建园区内的闭环生态圈，搭建产业服务体系。也有部分园区会直接从产业服务起步，在成…

本文主要介绍了投资产业园的盈利模式和盈利重点。在初期，主要通过地产开发商实现盈利，然后是运营商和投资商。随着产业用地政策的变化，通过房产销售盈利越来越难。

新工业革命以来，工业化和信息化的融合产生了质的变化，园区智能化改造是必然要求。政府主导，市场配置资源，加强监管和服务，探索多元化投融资。园区转型升级发展，培育产业核心驱动力和承载平台。科技园区应树立行业高度和运营品牌，引领未来趋势。