但现在，已经从投资健不健康变成消费了，结合央行之前说的“存量房贷利率由各方自行协商”，房地产正在回归民生，房子的消费属性增加，怎么让有需求的老百姓更便利的消费，满足需求成了很重要的事，被提及。“租购并举”——…

森与天成通过空中森林、运动公园等参与式场景，让生态真正融入日常。它在传递一套在城市核心区实现“低密、生态、便利、服务”四位一体的现代生活方式，以及这份生活方式背后清晰、坚实的资产逻辑。但森与天成已找到自己的答…

即便是这几年新批售的项目，每年的去化率，热点30个城市，平均也就在40%左右。06分化加剧，核心城市越来越稀缺随着政策的落地，未来几年，一线城市和重点二线城市，会因为人口流入和改善需求大量释放，新房库存会显著…

御林湾是上一代产品，混杂公租房，户型得房率最低只有77%。那些库存高、卖不动的房子，无一例外踩了雷：要么远离地铁，通勤两小时；要么地处偏远，配套靠画饼；要么产品拉胯，户型差物业烂。“小户型+低总价+高得房率，…

对于房东而言也很简单，你现在成交概率肯定是要大于两个月后的。看懂这个逻辑你就知道：即便市场热度上来，等这波需求消化完现在往前推了一步：从你结婚生第一个孩子就开始管，现在北京一套房子从挂牌到成交，可参考的数据是…

以前总吐槽区位图比例尺有问题，5公里的配套给你标的跟抬腿就到似的，这次的区位图难得的跟百度地图比着看也不虚了。在西城，新房这个门槛，你掰着手指头数，能有几个？说白了，这个盘能给你的是地段和学籍，但别指望它能给…

它用新加坡“花园城市”的基因，在北京南城种下了一座会呼吸的东方静奢社区。社区入口处，约60米宽奢阔门庭以迎客松相迎，首层景墙借鉴北京SKP造型灵感,二层以爱马仕灰奢石搭配金属,每一处都是自然与匠心的融合，每一…

这一条尤其值得关注——过去限购主要看社保，现在开始和居住证年限挂钩，对长期在沪工作但社保缴纳不连续的人群是重大利好。-1月30日：上海优化非沪籍单身人士限购，可在外环外购买1套住宅如今上海跟进的是限购年限的收…

其实年前我就说过一个判断：当下的市场，会呈现结构性的、阶段性的价格筑底。有个朋友年前在海淀看房，一套两居室，业主挂牌价比同小区最低那套高了15万。有中介跟我聊过，去年下半年很长一段时间是业主追着中介问“能不能…

北京刚刚公布了2026年首批城市更新名单，这是继“十五五”规划开局后，北京在城市更新领域的首份年度重磅清单。从项目进度上看，包括745个新实施项目和576个2025年结转续建项目，2026年度第一批项目计划投…

1月70城房价数据显示：北京二手房价格环比降幅从去年12月的1.3%急剧收窄至0.2%。58安居客研究院院长张波给出了更具体的观察指标：全国百城房价月度波动幅度需收窄至±0.2%以内，重点城市月成交需稳定在3…

从丰台的大瓦窑、郭公庄，到石景山的古城、新首钢，但凡是个新地块，开发商都在铆足了劲做100平以上、总价七八百万甚至上千万的大户型。北京的家庭结构、收入分布，决定了总价承受力在300-500万的客群，依然是市场…

这一数据意味着，按全国平均水平计算，一个三口之家不吃不喝近6年，就能买下一套100㎡的新房，购房压力似乎降到了历史性低位。一线城市房价收入比虽降至近6年最低，但仍高达25.3倍，北京海淀、上海陆家嘴等核心区域…

这标志着地方政府的“收储”动作，已经从面向开发商收购存量土地或新房，深化到直接面向万千家庭的存量二手房市场。这意味着，内环内那些曾经为城市发展做出贡献，但如今因楼龄老、户型过时而在市场上流动性欠佳的“老破小”…

西城区一套小户型学区房在中介平台上的月均成交量在十几套左右，而今年1月截至25日，成交量已经超过二十套。北京的二手房挂牌房源量从去年同期的约15万套降至13万套左右。新房与二手房市场表现明显不同，二手房成交活…

监管一看，光摁着买房人（需求端）调控不够用了，得直接给房企（供给端）的融资行为“上紧箍咒”。过去五年也证明了，光想着快周转，或者只靠产品力，或者单纯重仓一二线就想扛过周期的，多数都没走出来。要想重建楼市信心，…

更有意思的是，从具体成交案例看，1月不少二手房最新成交价，相比2025年12月出现了微涨，即便没涨的，价格也基本与去年11、12月持平。2025年，市场分化加剧，但春季行情中，上涨动力高度集中于学区房，西城、…

北京市规自委发布的这份计划明确，2026年北京预期实施建设用地总量为3240-3740公顷，与去年基本持平，体现了政策的连续性和稳定性。2017年以后，因为新房限价等原因，造成是新房价格较二手房倒挂的情况，给…

望京多个核心小区二手房价格在近期（2026年初）较2021-2023年的市场高点普遍出现了约40%甚至超过45%的大幅回调，且部分价格已低于七八年前（2015-2016年）。在奶西板块此前定位“改善”、价格普…

这么看咱们可以直接找周围有双轨换乘，交通条件最好的保利百合和宜丰苑做对标，均价8.4-8.7万/平，显然这个市场是认可这个价格的，那么嘉棠璟樾的位置，暂时没有轨道交通的优势，但是加上新房溢价，站上这个价格当下…