总价300万+，三居，极致收纳，临铁，一站抵达城区，产品享受第四代住宅的高得房率……如果说石景山的上车门槛是500万买三居，北辛安是700万，当四道桥喊出“390万起”的口号，这对比不可谓不大。这个面积段户型…

一位刚完成过户的买家坦言：“关注的小区同户型比2023年高峰时降了近200万，现在的价格确实到了心理预期，再加上担心后续政策变化，就果断出手了。”作为一名改善型买家，她在海淀区清河板块以650万的价格购入了一…

十五五在住房租赁上更加细致的提出了“一间房、一张床”的新模式，如果没记错，2018年那会还在打击混租等乱像，现在已经从打击到治理、引导了，这在几年前都是不可想的。以后，接下来，北京的新地一定是越供越好的，不止…

市场就像钟摆，如果说2018年的北京新房市场是向左的(刚需），那么如今北京新房市场就处在偏右的阶段（改善）。其实也能理解，2018年，虽然市场大量供应刚需新房，但是基本位置都在五环外，当年但凡有个五环边项目出…

小区2014年交房，基本都是20多层的高板楼，也有5层的小洋房。作为商业体，并不是所有GZ都有抄底房产的战略构思，自身业务也会随着时代策略转变，所以没必要觉得这是多了不起的事。囤积居奇的时代已经结束，保不齐什…

最后，房价确实已经跌的很难看了，但是一直也没啥像样的“救市”政策出来，大家着急，可以理解，但是大的方向没有变，说啥“爆拉”都是YY。目前消息提及层面为住建部，而房贷相关政策涉及财政央行多部门，需要高层领导商讨…

多少年了，北京新房就没见过17万+/平的。今天土拍，城建20.28亿拿下祈年大街地块，楼面价来到11.5万/平（刨除商业用地价格），按照业内普遍认可的1.5倍缝差才能不亏计算，未来售价将直冲17万+/平。祈年…

哪怕在全北京楼市低迷的时期，海淀，尤其是上地清河的次新改善盘，依然被视为最抗跌的资产堡垒。整个橡树湾小区各期跌幅出奇一致，基本都在37%左右，几乎抹去了上一轮行情的全部涨幅。除了产业没有变化，海淀的学区和供地…

价格也不飘了，据说3.7环的丰台岳各庄，楼面价5万/平，这次售价预计7.5-8.5万/平，99平户型目前曝光了草图版本，跟大家分享一下，最后还是以开发商公示版本为准吧，这个版本没有标尺，但是看得出阳台送了将近…

这个跌幅其实很吓人了，你想价值300万的房子，一年蒸发14万，这还是个平均数，楼龄老，产品力落后的房子，市值蒸发的更吓人，然而多少买房人一年收入也就二三十来万，这一年辛辛苦苦挣钱最后还赶不上房价蒸发的快……这…

最后想说的是，房子终归是大宗交易，其根本还是投资逻辑，彻底摒弃可以说是反人性的，如果花300万买的房子最后一分钱回不来，甚至让我倒贴钱维护，你看迎来的还会不会是稳定，一定是疯狂抛售。所以一线，尤其北京的刚需要…

前两天共产房转商品房的大兴团河项目禧悦兴城据说销售非常强劲，不到3万全产权遭遇疯抢，多少还是说明当下「性价比」的制霸地位。（星筑星光里项目、兴海星光里项目）小声蛐蛐，今年6月两个项目网申过一次，当时剩余房源3…

项目自身配套幼儿园，而对口小学是宣武师范学校附属第一小学（宣师一附小），这是西城区的区重点学校，归属于陶然亭、白纸坊学区。最后，感慨一下，光源里（光源逸景）这1800套新房的入市，西城核心区的二手房必受重创，…

同时也要注意到，我一再强调，老破小消耗的是城镇化见顶后的有限空间，是走下坡路的，买老破小的朋友一定也要有心理准备。这么说吧，这一轮房价没有破发的非常稀少，但是也别被新闻吓坏，经常看到消息，比如京叁最新成交单价…

三环沿线一直是北京房产的高地，而共有产权房能以4.3万元/平方米的价格入住这一区域，看似是不错的选择。这一价格虽仍高于晟泽嘉园，但考虑到共有产权房仅拥有70%产权，而新房不仅产权完整，更吓人的是当下的好房子从…

如果说之前北京市场上的中式项目，大多还在形与神之间徘徊，那么和樾望雲，可以说真正做到了让东方精神落地为可触摸的日常。项目特邀北京顺景园林副院长、创研院院长杨华主笔，以圆明园“四宜书屋”为蓝本，却不是简单复刻，…

原因就是当下大家对房价的预期不再是“永远涨”，未来供需关系也不再支撑炒房行为，限制措施也就没有存在的必要了。但我想说的是，这里说的“消费”，其实指的是买房这个行为本身，而不是说房子在你买入的那一刻就消失了、没…

众所周知，“好房子”的时代，四代住宅和当下的现房已经出现了代际差，无论是户型、得房率、园林、会所、装标、人车分流，基本方方面面碾压现在二手房，对比下来，老破小绝对是最底层的“淘汰产品”。刚需老破小和上一代二手…

且，更重要的是，这次规划中，房地产绑定“高质量发展”，正指明了方向——未来房地产的重心，将是质量而非数量。以上是通稿中关于房地产的内容，另外，最近还发生了几件事，为方便大家对通稿的理解，我觉得也有必要和大家说…

金隅据说本周末开样板间，户型面积段给大家贴上面了，和元境最大的差别是那90多套99平三居，120+的户型段差不多，都是重头戏，另外有145以上的户型选择。海宸元境就像一枚精准投入京西楼市的深水炸弹——它以海淀…