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原创 【注意】这几类法拍房是不能办理按揭贷款的
在致享融关于法拍房的文章中，曾多次提到法拍房是可以办理按揭贷款的，并且相对于二手房或新房来说，法拍房的按揭贷款办理流程更快，办理手续更清晰等，但以下几类法拍房是不能办理按揭贷款的：产权不清晰的法拍房不能办理按…
6天前 0 0 -
原创 继承或赠与的房产与买卖的的房产到底有哪些不同？
赠与直系亲属，不需要办理公证，但需要提供关系证明。办理时间不同买卖和赠与的房产可以随时交易，但继承的房产必须在原业主去世后才能办理。交易税费不同买卖的房产，买方需要缴纳1%-3%的契税，卖方需要缴纳增值税和个…
05-14 15:35 0 0 -
一季度央行货币执行报告出炉，未来可期！
一季度社会融资成本明显下降，3月份一般贷款平均利率为5.48%，比LPR改革前的2019年7月份下降了0.62个百分点。报告强调，下一步，将继续深化LPR改革释放潜力，疏通市场利率向贷款利率的传导渠道，推动降…
05-11 15:16 0 0 -
互联网贷款将迎新规，个人信贷额度不超过20万元！
5月9日，银保监会发布《商业银行互联网贷款管理暂行办法（征求意见稿）》，共七章七十条，从风险管理体系、风险数据和风险模型管理、信息科技风险管理、贷款合作管理、监督管理等方面对商业银行互联网贷款管理提出明确要求…
05-11 15:14 0 0 -
原创 【案例解析】从负债10万到买下价值680万的房产，仅耗时一个月！
一个真实的案例，信贷负债10万，仅用一个月时间，凑齐首付250万，买到了一套558万的房子（拿到房本），比市场价低120万
05-08 16:44 0 0 -
原创 五一假期，北京房产成交量上涨幅度居全国榜首
4月北京链家共带看420658次，而5月1-4日总带看已达148797次，超过4月带看总量的1/4，每日带看均超过36000次。4月30日出台了学区房新政，西城多校划片使得部分家长为了抢先在7月31日之前落户…
05-07 15:37 0 0 -
原创 5月成都空置房产达到25.6万套，居全国首位，房价会降吗？
近日，某平台发布成都5月第一周房产统计数据，成都二手房空置量超过25.6万套，位居全国首位。待租空置总量为118224套，其中：一居室待租空置量为26656套；二居室待租空置量为32891套；三居室待租空置量…
05-07 15:37 0 0 -
原创 成都东部新区正式成立，简州成最大赢家！
4月28日，省政府办公厅正式发布《四川省人民政府关于同意设立成都东部新区的批复川府函〔2020〕84号》，同意设立成都东部新区。根据原来的“东进”规划，东进战略主要包括简州新城、淮州新城、空港新城，及原简阳市…
04-29 17:14 0 0 -
原创 房屋抵押经营贷究竟是怎么回事？
对借款人的要求：借款人年龄范围要在18-70岁，但小于22岁或者大于60岁以上的借款人往往会被要求父母或子女共签；借款人还需要有良好的征信，这里主要是指查询次数、负债情况、逾期等不良记录，一般来说抵押贷款对查…
04-24 17:00 0 0 -
原创 深圳房价上涨背后的原因！
从2019年下半年开始，深圳的房价涨幅就开始被关注，特别是先行示范区和深圳的“豪宅税”新政的实施，更是正式开启了深圳楼价的上涨模式。在4个老牌一线城市中，深圳一向推广更宽松包容的政策，比如落户政策，在北京上海…
04-24 16:59 0 0 -
原创 4月LPR实现最大降幅，预计未来仍有下调空间！
继在3月末7天期央行逆回购操作利率下调20个基点之后，4月15日央行开展的新一期MLF操作中标利率，同样下调20个基点，并且在4月17日政治局会议要求“运用降准、降息、再贷款等手段，保持流动性合理充裕，引导贷…
04-20 11:05 0 0 -
楼市回暖，大部分城市房价上涨！
3月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%；二手住宅销售价格同比上涨2.4%。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%，涨幅均连续11个月回落。三线城市新建商品住宅和二手…
04-17 17:00 0 0 -
MLF利率下调20个绩点，LPR势必下行
4月15日，央行发布公告，开展1年期中期借贷便利（MLF）操作1000亿元，中标利率为2.95%，较上期下降20个基点。这是2019年11月以来MLF中标利率第三次下降，也是继3月30日逆回购利率“降息”20…
04-15 18:09 0 0 -
原创 武汉解封后楼市逐步回暖，抄底时机是否到来？
在本次疫情期间，武汉房产市场也受到巨大的打击，从1月22日至3月29日期间，长达68天武汉新建商品住宅成交的网签数为零，并且许多小区的挂牌价也大幅降低，据不完全统计，不少二手房小区跌幅超过10%，其中硚口区的…
04-13 16:41 0 0 -
原创 法拍房的痛中之痛：清场入住
债务人占用：由于法拍房的特殊性，部分法拍房并非债务人主动放弃，所以这部分法拍房可能还在由债务人的家庭居住，特别是涉及到债务人唯一住房的情况，就更加棘手。对于确实无处居住的被执行人，在对其“唯一住房”采取处分性…
04-10 15:30 0 0 -
原创 【经典案例】年化收益超过50%的北京法拍房投资实操案例
利息计算，贷款金额按410万考虑，办理先息后本抵押贷款，月利率0.4%，现在还有更低的，月利率0.3%的产品，也就是月利息为1.6万，按照贷款期限8个月考虑，支付利息为12.8万。2）贷款年限，北京抵押贷款最…
04-07 14:10 0 0 -
国务院常务会议释放四大利好，财政货币政策调节力度进一步加大
此次会议释放了四大利好：抓紧按程序再提前下达一定规模的专项债；进一步实施定向降准；将新能源汽车购置补贴和免征购置税政策延长2年；将社会救助和保障标准与物价上涨挂钩联动机制的价格临时补贴标准提高1倍。增加面向中…
04-01 16:39 0 0 -
原创 浅谈办理贷款转单的时机和操作
对于某些客户，在前期做了大量信贷或者组合贷，导致月供压力太大，这时就可以采用转单的方式，将信贷转为利率更低、时间更久的抵押贷款。从以上可以办理转单情况不难发现，并非所有的贷款都适合做转单，比如利率差这块，通常…
04-01 16:39 0 0 -
原创 成渝地区双城经济圈建设加速，跨区域买房，公积金互认互贷！
职工在成渝地区间转移住房公积金的，由“两地跑”变为“一地办”，办理时间由1个月压缩为2-3个工作日；在当天的座谈会上，双方通过研讨、修改，形成了《深化川渝合作推动成渝地区双城经济圈住房公积金一体化发展合作备忘…
03-30 14:38 0 0
