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  • 原创 春节期间,法拍房产捡漏技巧分享

    目前不少以投资为目的朋友,都是同时关注4、5套房产,当发现其中没有报名或者竞拍不激烈的情况,就会果断参拍出价,通过这种方式捡到漏的案例是较多的。通过之前的成交案例可以看到,不少二拍的成交价都会高于一拍,因为竞…

    02-08 15:10 0 0 房价
  • 原创 多地出台租房新政,节后租房或将更为靠谱!

    基于租房市场的这些乱象,从2020年8月开始各地政府就已经开始进行相应监管调整,而今年初,北京、上海、深圳更是出台了一系列更有针对性的政策:租金:原则上不得预收超过3个月租金,收、付租金周期应匹配;住房租赁经…

    02-08 15:09 0 0
  • 原创 有长期租约的法拍房——购买法拍房之坑系列

    在法拍房的购买过程中,时常会遇到某些法拍房里存在人有租住的情况,其实这种情况在二手房的交易过程中也时常出现,由于某些情况,原来的租客并没有搬出而已。上图是致享融之前调查的一套法拍房,其中被执行人就是希望通过与…

    2020-12-21 18:07 0 0 买房
  • 【关注】2021年起,抵押房产可不解押转让了!

    之前与之对应原《物权法》191条规定:抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。但民法典出台后“抵押财产转让的,抵押权不受影响”如此一来,不动产登记中心…

    2020-12-21 17:46 0 0 法规 查封
  • 信用卡为负数是什么鬼?征信会不会受到影响?

    需要注意的是,临时额度通常不能进行分期或者使用最低还款的方式,必须是一次性还清。在使用最低还款方式的时候,所用额度是会产生利息的,如果卡已经刷爆,那么当新的账单产生时,信用卡由于所需还款金额已经大于可用额度,…

    2020-12-14 18:18 0 0 信用 信用卡 消费
  • 原创 提防被银行抽贷!请勿忽视贷后管理的重要性!

    风险无处不在,所以对任何事情都准备一套备用方案是最好的,一旦遇到政策调控导致的问题出现,备用方案至少可以在一定程度上保障资金链的持续,这也是为什么致享融经常告诫客户,即使在不需要办理贷款的时候,也要做到贷款的…

    2020-12-14 18:17 0 0 银行 资金链 贷款
  • 原创 部分产权的法拍房——购买法拍房之坑系列

    由此可见,购买一套部分产权的法拍房产,无论所含产权是99%,还是1%,其后续处理起来都很麻烦,搞不好就和以上例子中的房产一样,既无法入住,也无法交易,确实没有购买的必要,而通常涉及部分产权拍卖的法拍房都会在名…

    2020-12-07 16:37 0 0
  • 原创 【法拍DIY】个人购买法拍房的全流程详解!

    在法拍房办理过户的过程中,前期的解封和解押主要是由法院来完成,之后的缴税过户才是自己来跑,其中需要注意的情况主要有,多次查封和多次抵押会影响过户时间;先行垫付的税费是可以申请退税的,但需要注意时间,一旦错过时…

    2020-11-30 16:40 0 0 买房
  • 【关注】成都11.24购房新政出台,无房居民家庭优先选房!

    本次商品住房公证摇号政策的调整确改动较大,特别利好无房居民家庭,下面我们直接将干货提炼出来:无房户优先选房,棚改其次选房;极端情况下,3倍报名人数都没有选完的房源,开发商自行组织销售,但依然优先考虑无房户和棚…

    2020-11-24 18:34 0 0

致享融

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