原创 “不要忘记，白银也是贵金属”！大赚的万科，悲凉的刚需
值得注意的是，万科2018年报披露，截至2018年底，万科净负债率（有息负债减去货币资金，除以净资产）为30.9%。 大背景是，2018年末，万科有息负债2612.1亿元，占总资产的比例为17.1%…
昨天 22:18
0
0
- 最新
- 精选
-
-
原创 左晖的野心：链家贝壳“一统天下”左右房价？
按照设想和分析，杠杆游戏看到，贝壳如果可以做起来，链家这个家公司就成房产交易领域的滴滴了，用户发布叫车（买房）需求，中介来找到合适房源推荐给用户，贝壳找房一统天下，也获得收益……这已经是一哥，这个行业在…
前天 22:27 0 0 -
原创 中国城市化下半场，价值洼地城市还有哪些？
西方社会学之父孔德曾断言“人口即命运”，人口也确实是反映城市兴衰的关键性指标，下面我们就用人口指标来观察美国从1930年到2016年主要城市都市区（注意，非单体城市）人口兴衰变迁情况。 通过分析我们…
2天前 0 0 -
原创 美国、河南、石家庄、济南、房地产税，楼市五大重要信号！
二是美国，美国东部时间3月20日，美联储公开市场委员会结束了为期两日的议息会议，并发布了会议声明。无一例外都是因为必须得托市，否则房价横盘不妙、土地财政就要玩不下去了。 2019年1到2月楼市显著偏…
3天前 0 0 -
原创 吃掉沃尔沃和奔驰母公司后，吉利究竟多有钱？2018财报揭晓
适逢看到吉利汽车控股有限公司昨日（3月21日）公布了其2018年财报，虽说明面上吉利有好几家公司，但背后的老板都是李书福。 在外界看来，2018是吉利狂飙突进的一年，尤其上半年，净利润超过66亿元，…
4天前 0 0 -
原创 楼市绝地反击？济南不再限价！联储不再加息！
上文，杠杆游戏叙述了这十年，美国量化宽松和加息、缩表，到如今停止加息的过程。 这个过程的好处是，美国利率有了一定高度，瓶子也空出了一些，未来就可以继续灌点水了。 而我们在美国2015年开始加息时…
5天前 0 0 -
原创 未提房地产税、无门槛落户！各方在努力避免房价下滑
今天我的小伙伴说，财政部门未将房地产税列入今年的立法计划，以及石家庄几乎零门槛落户，都指向一个共同点——楼市长效机制宜缓不宜急。杠杆游戏专门去看了财政部门“2018年财政部立法工作情况”，注意下图第二部…
6天前 0 0 -
原创 雷军输董明珠250亿！小米上市后首份年报揭晓，输家是房地产？
对此，董小姐一句“格力是做实体经济的，而小米是做互联网的，属于轻资产”，杠杆游戏觉得这是她的偏见。 我不是小米的粉丝，没有用过小米的手机，也没有收过小米的恩惠，但杠杆游戏想对格力董小姐说，小米也是做…
03-19 23:21 0 0 -
原创 深圳海南大动作！楼市重要信号
这几个月，就有多位此前纠结的杆友告诉我，想多考虑一下再下手买，而去年这个时候，他们还是惶惶不可终日，感觉马上不买就要永远买不起房了…… 当然，杠杆游戏要说，深圳的地价很贵，总的卖地收入虽然不及很多城…
03-18 22:37 0 0 -
原创 借7000还50万？这些网贷逼人命！如何防止掉入陷阱？
“714”是指贷款周期一般为7天或者14天，“高炮”是指其高额的“砍头息”及“逾期费用”。 在315的晚会上，央视点名的“714高炮”平台有：快易借、速贷宝、小肥羊、天天花、机有米等。 许多受害…
03-17 10:58 0 0 -
原创 2月房价又有回暖趋势？判断楼市风向关键看这点！
还有一点值得注意的是，诸葛找房发布的解读报告显示，，2019年1-2月份，全国房地产开发投资12090亿元，同比增长11.6%，增速比2018年全年提高2.1个百分点。 杠杆游戏的看法就是，不是刚需…
03-16 17:12 0 0 -
原创 楼市315：房企套路，你踩到了哪些？
即便开发商有权赠送，到底是全部都白送还是实际直送了部分，销售时这也是笔糊涂账。顾名思义，商住房就是原本商业用途的房子，被作为“住的功能”出售，曾经楼市行情火爆时，因其性价比高而广受吹捧，但在杠杆游戏看…
03-15 10:17 0 0 -
我国大都市区未来如何排序？
和较大、地盘“争夺”还有争议，成长过程也还需要很久的都市圈比起来，杠杆游戏觉得，围绕体量较大城市为中心，形成的大都市区（都会区）的成长过程会更快。 我个人认为，大都市区（都会区），是实实在在可以通勤…
03-14 21:04 0 0 -
原创 上市首年巨亏百亿！摩拜把美团点评拖入无底深渊？
美团点评的解释是，2018年金额庞大的新业务投资在某种程度上令公司整体盈利能力的增长幅度下降。 除了摩拜的拖累，2018年四季度，美团点评餐饮外卖业务的收入为110.06亿元，同比增长66.1%，环比下…
03-13 22:50 0 0 -
原创 权威定调！2019依旧房住不炒
都已经跌了的地方，杠杆游戏的理解是，肯定也就可以允许适度放松。 要坚持调结构、转方式，特别是要大力培育和发展住房租赁市场，重点是要解决新市民的住房问题——这句话，很多人可能看到的是房租要涨。但这不是关键，…
03-12 22:56 0 0 -
原创 波音风口浪尖！未来20年中国2.7万亿美元航空市场争霸战
9年后，尼克松搭乘这架飞机抵达北京，开始了波音在中国的好日子。 2017年波音公司向全球交付了763架商用飞机，创造了新的行业记录，并且连续第6年在商用飞机交付数量上稳居榜首。 在波音公司201…
03-12 00:05 0 0 -
退出阿里旗下5家公司！马云来真的了？
他们是：在阿里工作5年以上，具备优秀的领导能力、高度认可公司文化并对公司发展有积极贡献，愿意为公司文化和使命竭尽全力的一群人，“合伙人”掌握着阿里董事会超过半数董事席位的提名控制权。 阿里巴巴是马云在商业…
03-11 13:47 0 0 -
原创 北上广深齐出重拳！买房成本下降，楼市又一强心剂？
以上海出售一套300万元的普通住房为例，增值税附加税减半后，未满两年的二手住宅需缴纳300万元÷1.05*5.6%=15.85万元；新规实施后，300万元÷1.05*5.3%=15.14万元，减税后，一套…
03-09 17:00 0 0 -
原创 房地产税推进，三四线叫停特价房？楼市大局早就定了！
一是很多土豪杆友们关心的房地产税，还有一条就是刚需尤其三四线杆友关心的房价打折。 要知道2014年工作报告中就提到了要做好房地产税的相关工作，但之后经常有消息，但真正2018年才开始再提推进房地产税…
03-08 22:12 0 0 -
原创 销售破千亿！背了2800亿债务，富力地产负重2019！
2018年，富力取得1400多亿元的销售成绩，按说增速也非常不错。 2018年初的时候，因为2017年800多亿元良好的销售业绩，富力提出2018年的销售目标是1300亿，并首次提及了2020年实现…
03-07 21:53 0 0